Варианты пассивного дохода. Как получать пассивный доход?

Банковские вклады

В доинтернетовскую эру многие граждане делали вклады в банк. И сейчас это принесет доход. Хотя прибыль будет незначительной, учитывая ежегодную инфляцию. Потому что проценты по вкладам небольшие. Допустим, у вас есть 1 млн. руб. и вы хотите положить эту сумму на вклад под 8% годовых. Ежегодно она даст доход в 80 тыс. Делим эту цифру на 12 и получаем ежемесячную прибыль в 6,66 тыс. Если предположить капитализацию (процент на проценты), ежегодный доход увеличится, примерно, до 83 тыс.

Перед вкладом нужно определиться с тем, как получать пассивный доход, каждый месяц или квартал/полгода/год.

Для ежемесячного получения прибыли рекомендуется накопительный счёт, позволяющий владельцу каждый месяц снимать небольшие суммы денег. В прочих случаях, советуем сделать депозит с капитализацией, чтобы в итоге вы получили более крупную сумму.

Из сказанного выше следует, что для безбедной жизни на счетах в банках надо держать несколько миллионов рублей, а это под силу не каждому россиянину.

Аренда недвижимости

Если в вашем распоряжении есть недвижимость, её можно сдать в аренду. Отличный вид пассивного дохода, но нужно учесть, что у вас будут следующие расходы:

• Квартплата
• Налог на недвижимость
• Налог от сдачи объекта (квартира, дом, гараж и пр.) недвижимости в аренду

Также нужно предвидеть риски порчи имущества, неуплаты квартирантами арендной платы, потопа, пожара и т.д. Поэтому рекомендуется оформить на недвижимость страховой полис. Хорошо, если объект расположен в престижном районе. В противном случае, найти жильцов будет трудно.

Если не хотите тратить время на поиски жильцов и дачу объявлений, можно обратиться в популярные airbnb.com или booking.com. Многие люди, собираясь в отпуск, пользуются услугами таких сервисов. Зарегистрировавшись в них, можно получить пассивный доход за счет аренды.

Размер прибыли будет напрямую зависеть от расположения недвижимости (самые высокие цены бывают в центре города) и её состояния.

Можно сдавать в аренду и часть квартиры/дома. Допустим, у вас 5 комнат, а вы используете 4. Тогда можно предлагать жильцам пустую комнату. Или у вас двухэтажный дом, но вы живете только на первом/втором этаже. Тогда второй/первый этаж можно сдавать в аренду жильцам/владельцам коммерческих структур (магазин, офис и пр.)

Покупка квартиры в строящемся доме

Квартиру на первичном рынке можно приобрести по разной цене, даже в одном городе, районе и у одного застройщика. Разница в стоимости от стадии котлована до момента сдачи дома в эксплуатацию может доходить до 30%! Поэтому, если приобрести недвижимость в начале застройки за 2 млн., её потом можно реализовать по цене в 2,5 млн. и выше. Правда, если застройщик будет ненадежным, можно остаться без денег или долго судиться.

Автомобиль

Автомашина тоже может стать средством пассивного дохода. Сейчас в городах много служб такси. Можно сдавать свое транспортное средство им в аренду. В крупных населенных пунктах автомобиль может выполнять функции рекламного носителя. Если ваше авто раритетное, киностудии могут использовать его при съемках фильмов 50-60 летней давности. Оно подойдет и для компаний, организующих свадьбы.

Оформление карты

С каждым годом в России увеличивается количество магазинов, принимающих безналичную оплату. Поэтому граждане могут оформить карты с процентом на остаток и с функцией кэшбэка. Вам ведь приходится делать покупки. Так зачем платить наличными банкнотами, когда аналогичную операцию можно осуществить картой и получить возврат? Пусть даже 1%, вам ведь все равно надо делать покупки.

А ведь можно оформить карты с кэшбэком на приобретения в аптеках (для больных людей), на АЗС (для автовладельцев) и прочих категориях. Здесь возврат может достигать 10%!

Инвестиции

При наличии определенной суммы свободных денег, их можно инвестировать. Есть несколько вариантов инвестиций.

Можно приобрести ценные бумаги и получать дивиденды. Однако необходимо выбирать перспективные компании, чтобы доход был выше, а также привилегированные акции, по которым всегда выплачиваются дивиденды (по обычным ценным бумагам решение принимает совет директоров).

Другой вариант – вложение в ПИФы. Инвестор доверяет свои средства специалистам инвестиционных фондов, чтобы они увеличили вложения. Доходность может быть как высокой, так и низкой. Кроме того, нет никакой гарантии, что она вообще будет. Поэтому надо тщательно изучать фонды перед окончательным выбором.

Неплохой способ для пассивного заработка – приобретение облигаций федерального займа (ОФЗ). Ценные бумаги выпускает государство (может быть и компания), чтобы привлечь деньги покупателей. Вы одалживаете сбережения на какой-то конкретный срок, чтобы получить доход. Это могут быть выплаты периодические или в момент погашения облигации.

Примером являются ОФЗ от Минфина. Если купить номинал за 1000 руб. на 3 года с полугодичными выплатами, можно за 36 месяцев получить доход в 220 руб. (примерно, 7,3% годовых). При использовании налоговых льгот, показатели будут выше.

Индексные фонды – еще один способ получения пассивного дохода. Они могут заниматься разными бизнес – отраслями:

• Развивающими рынками
• Драгметаллами
• Энергетикой
• Финансовой сферой и т.д

Поэтому выбор большой. Выбираете конкретную сферу, вкладываете деньги и забываете о них на определенное время. Фонд будет формировать инвестпортфель, распоряжаться деньгами инвесторов, покупать/продавать акции компаний.

Допускается покупка высокодоходных акций. Создав из них инвестпортфель, получите хороший регулярный доход. Но нужно будет создать брокерский счет и избежать переоценки капитала.

Выплаты от государства

Советуем получить от государства все, что не запрещено законом. Получится довольно внушительная сумма. Судите сами:

• До 260 тыс. — налог за приобретенную квартиру/дом
• 390 тыс. — проценты по ипотеке
• 450 тыс. – материнский капитал

Это самые крупные выплаты государства. А ведь есть еще и другие компенсации на оплату:

• Обучения
• Лечения
• Коммунальных услуг
• Создание бизнеса и его развитие
• Льготного жилья
• Социальных пособий по рождению ребенка и т.д.

Пассивный заработок в интернете

Все способы пассивного дохода, указанные выше, можно получить без глобальной сети или с минимальным её использованием.

Однако и интернет дает много возможностей для получения пассивной прибыли.

Хобби

Предположим, вы заядлый рыболов/охотник. Можете в сети объяснять, как и что надо делать на охоте, где в вашем районе хорошо клюет и т.д. Или вы любите цветы и можете высылать любому желающему их семена.

Можно завести в социальных сетях и ждать, когда кто-то оценит ваш талант. Правда, когда начнете монетизировать хобби и продавать товары собственного производства (к примеру, готовить семена для продажи), это уже будет активным доходом (вы же работаете).

Продажа фотографий

Если вы увлечены фотографией и видеосъемками, можно попытаться получать прибыль с ваших фото и видео, продавая их. В интернете есть множество сервисов. Перечислим некоторые фотостоки:

• Shutterstock
• Dreamstime
• Фотобанки
• Depositphotos

Условия сервисов могут немного отличаться, но смысл пассивного заработка одинаков. Вы выкладываете фотографии/видео и получаете деньги за их каждое закачивание.

Интеллектуальный продукт

Если вы способны создавать гениальные приспособления, можно создать интеллектуальный продукт и до конца жизни получать за него авторские отчисления. Однако чтобы рассчитывать на такой пассивный доход, нужно создать бестселлер и правильно оформить на него права.

Вебинар

В интернете сейчас востребованы онлайн курсы, так называемые вебинары. Люди, достигшие успеха в какой-то области, записывают вебинар и получают доход за него. Это могут быть программисты, копирайтеры, трейдеры и т.д.

Допустим, вы создали много сайтов на разных движках (например, Джумла, Вордпресс) и хотите облегчить труд новичков, желающих создать свой ресурс. Один раз записываете по теме образовательный курс и даете пользователям доступ за деньги. Если информация действительно уникальная, вебинары будут продаваться.

Можно также создавать онлайн курсы и размещать их на специализированных ресурсах. Таковым, к примеру, является сайт Udemy.com, аудитория которого – 8 млн. студентов. В онлайн курс можно включить:

• Видео уроки
• Электронные книги
• Аудио файлы
• Интервью с экспертами в конкретной области
• Проверочные листы для выполнения рекомендованных шагов и т.д.

Создание собственного ресурса

Предположим, вы хорошо разбираетесь в технике и часто заказываете товары в зарубежных интернет магазинах. Можно создать канал на Ютубе и делать видеообзоры продуктов, купленных вами. Если информация будет полезной, вы получите много просмотров. Подключаете к роликам Google AdSense, и начинаете зарабатывать с рекламы (часть зрителей будет кликать на неё).

Однако нужно не только снять достойный ролик или сделать полезный обзор, но и уметь продвигать его в социальных сетях. Только так через определенное время вы получите достойный пассивный доход.

Если не хотите связываться с YouTube, можно попробовать создать свой сайт. Допустим, вы хорошо разбираетесь в ремонте. Создаете ресурс и в нем по шагам объясняете, как сделать ремонт в ванной, как удобно разместить сантехнику, какие плитки рекомендуется подбирать и т.д.

Конечно, и здесь придется какое-то время работать, чтобы продвинуть ресурс в ТОП, на первые страницы поисковых систем. Но потом можно будет получать деньги за рекламу и от владельцев сайтов за размещение на вашем портале ссылок на их ресурсы. Даже тексты можно не писать. Они сами напишут, указав в них ссылки, а от вас останется разместить статью на своем сайте!

Мы рассмотрели различные источники пассивного дохода. Выбор за вами!