Ипотека в ТКБ
Если у вас есть вопрос или нужна помощь с выбором, то напишите мне в чат в правом углу, с радостью помогу и подскажу!
Самая главная проблема россиян – жилье. Не каждый российский гражданин имеет собственную квартиру/дом и лишь у малой доли людей есть собственные деньги на покупку жилой недвижимости. Здесь два варианта: копить деньги или взять кредит. Учитывая, что жилье стоит дорого на любом рынке, первый способ автоматически отпадает. Копить придется долго, да и жить надо где-то. Хорошо, если позволяет жилплощадь родителей. Если нет, придется арендовать квартиру и платить.
Но зачем выбрасывать деньги на воздух, когда можно оформить ипотеку, платить за неё какое-то время, а потом жилье станет вашим! Поэтому, видя большой спрос на ипотечный кредит, все отечественные банки предлагают потребителям такую услугу. Не является исключением и Транскапиталбанк, о программах которого и пойдет речь ниже.
Ипотека в Альфа-Банке
Требования к заемщику
Во всех ипотечных программах они одинаковые:
- Российское гражданство
- Возрастной диапазон 21-75 лет
- Стаж работы - год/квартал общий/на последнем месте
- Если заявитель предприниматель, срок существования бизнеса от 12 месяцев
Виды ипотеки в ТКБ
Теперь разберем условия ипотечных программ банка.
В ползунках
По этой программе Транскапиталбанка процентная ставка для заемщиков по ипотеке самая низкая (от 5,9%). Поэтому она самая популярная среди клиентов финансовой организации. Условия ипотеки ТКБ банка следующие:
- Минимальная сумма – 0,5 млн
- Предельный срок – 25 лет
- Минимальный взнос – 20%
- Покупка жилья – только на первичном рынке. Однако выбор аккредитованных новостроек большой
- С 2018 по 2022 гг. в семье должен родиться 2-ой ребенок
ТКБ запросит следующие правовые бумаги:
- Заявление
- Паспорт
- ИНН работодателя
- Свидетельство о рождении детей
Кредит могут получить и юридические лица. По этой программе разрешается проводить рефинансирование даже ранее рефинансированных кредитов!
Рефинансирование
Однако ТКБ предлагает потребителям и отдельную программу рефинансирования. Правда, показатель минимальной ставки поднимается до 8,7%. Но можно сократить выплаты, изменить срок и рефинансировать займы, оформленные под залог недвижимости. Условия следующие:
- Минимальная сумма – 0,5 млн.
- Предельный срок – 25 лет
- Минимальный взнос – 5% при использовании маткапитала
ТКБ запросит следующие правовые бумаги:
- Заявление
- Паспорт
- ИНН работодателя
- Справка 2-НДФЛ/по форме банка
- Заверенная копия тр. книжки
- Копия кредитного соглашения
- Справка об остатке долга. Срок её действия – 5 дней
- Платежные реквизиты 1-го кредитодателя с указанием счета кредитополучателя
- В программе рефинансирования могут участвовать иностранные граждане
На вторичном рынке
Если вас интересует жилье только на вторичном рынке, можно участвовать в этой программе. Условия ипотеки Транскапиталбанка следующие:
- Минимальная сумма – 0,5 млн.
- Предельный срок – 25 лет
- Минимальная ставка – 8,7%
- Минимальный взнос – 5%. Можно использовать маткапитал
ТКБ запросит следующие правовые бумаги:
- Заявление
- Паспорт
- ИНН работодателя
Ипотека выдается заемщикам Транскапиталбанка по двум документам (только для физ.лиц), если заемщик:
- Вносит первый взнос от 30%
- Просит сумму до 12 млн
На первичном рынке
Если вас интересует жилье только на первичном рынке, можно участвовать в этой программе. Данная ипотека Транскапиталбанка имеет следующие условия:
- Минимальная сумма – 0,5 млн.
- Предельный срок – 25 лет
- Минимальная ставка – 8,7%
- Минимальный взнос – 5%. Можно использовать маткапитал
ТКБ запросит следующие правовые бумаги:
- Заявление
- Паспорт
- ИНН работодателя
Последний документ не требуется (только для физ.лиц), если заемщик:
- Вносит первый взнос от 30%
- Просит сумму до 12 млн.
Особая ипотека
Если не хотите платить первый взнос (в этой программе он отсутствует) и желаете взять квартиру от «Инвестторгбанка» в Одинцовском районе, в г. Королев, в р.п. Городище и в г. Иваново на конкретной улице/жилом комплексе, можно оформить «Особую ипотеку ТКБ банка». Условия следующие:
- Минимальная/максимальная сумма – 1/20 млн.
- Предельный срок – 25 лет
- Минимальная ставка – 7,9%
- Покупка жилья – но обоих рынках
ТКБ запросит следующие правовые бумаги:
- Заявление
- Паспорт
- ИНН работодателя
- Кредит могут получить и иностранные граждане
На коммерческую недвижимость
ТКБ дает возможность покупки коммерческой недвижимости на первичном рынке и предпринимателям, предлагая им достаточно широкий выбор. Условия следующие:
- Минимальная/максимальная сумма – 0,5 млн./до 50% от стоимости предмета залога
- Предельный срок – 10 лет
- Минимальная ставка – 14,7%
- Покупка жилья – но обоих рынках
ТКБ запросит следующие правовые бумаги:
- Заявление
- Паспорт
- ИНН работодателя
- Справка 2-НДФЛ/по форме банка
- Заверенная копия трудовой книжки
Как погашать ссуду
Вариантов много, но два способа внесения денег не требуют комиссии:
- Онлайн банк ТКБ. Зачисление моментальное. Потребуется регистрация в офисе учреждения или на сайте организации
- Платежные терминалы ТКБ. Зачисление моментальное. Потребуются номера паспорта и счета
Также можно использовать:
- Карты сторонних банков. Комиссия – 1%, но, минимум, 50 руб. Зачисление моментальное
- Киви. Комиссия – 1,6%, но, минимум, 100 руб.
- Рапид. Комиссия – 1-3%, но, минимум, 50-100 руб.
- Яндекс. Деньги. Комиссия – 3% +15 руб.
- Золотая Корона. Комиссия – 1%, но, минимум, 30-50 руб
Во всех случаях, кроме первого, сроки зачисления надо уточнять у организации, делающей перевод.
Плюсы и минусы ипотеки в Транскапиталбанке
Преимуществами ипотечного кредитования в ТКБ являются:
- Разнообразие программ
- Возможность покупки недвижимости в новостройках
- Лимит в пределах 15 млн.
- Возможность оформить ипотеку пенсионерам
- Небольшой первоначальный взнос – 5%
- Большой срок кредитования – до 25 лет
- Предприниматели могут получить кредит, не подтверждая доход. Достаточно предъявить кредитору ценный залог
- Небольшая процентная ставка, в диапазоне 8-10%
Недостатков мало. Это серьезный пакет документов и всего 0,3 млн. для представителей российских регионов.
Отзывы по ипотеке
Большинство клиентов ТКБ положительно отзываются о б ипотечных программах банка. Вот несколько отзывов:
- До ТКБ обращался в несколько финансовых организаций, но мне везде отказывали. Но здесь мою заявку одобрили за сутки. Девушка позвонила и сказала, что я могу готовить необходимые документы, чтобы подписать договор и получить деньги. Через неделю кредит был у меня и появился шанс купить собственную квартиру
- Я не резидент РФ, но мне нужна была квартира в Краснодаре. Во всех банках мне отказывали в кредите, только ТКБ пошел навстречу. В 2017 г. оформила ипотеку и приобрела жилье. Отмечу удобное мобильное приложение банка, с помощью которого я делаю оплату в онлайн режиме и контролирую все операции
- В 2016 г. была ипотечная программа «Без документов». Требовался 30%-ый первый взнос. У меня эта сумма была, но продавец не хотел иметь дело с этим банком. Уговорила, он согласился в виде исключения и удивился. Банк одобрил заявку за сутки. Из документов запросили паспорт со СНИЛС. Учреждение одобрило 5 млн. под 11,9% с господдержкой. На подготовку документов ушло 2 недели, а на оформление ипотечного договора ушло 2,5 часа, но долго ждали банковского представителя
Мы рассказали об ипотечных программах и привели отзывы реальных клиентов об ипотеке ТКБ банка. Вы можете сравнить условия этой организации с предложениями других финансовых учреждений и решить, где выгодно брать ипотеку!