Ипотека в банке Открытие. Условия, ставки в 2019 году, как взять ипотеку

Жилищный вопрос — самая острая проблема российских граждан. Хорошо, если ты в семье один и после смерти родителей квартира становится твоей. А если в семье несколько детей и все хотят жить отдельно? Учитывая, что доход россиян постоянно падает, не каждый гражданин может оплатить стоимость жилой недвижимости своим заработком. Придется долго копить. Поэтому самый оптимальный вариант — ипотечный кредит.

Практически, любой российский банк предлагает такую услугу. Ниже мы разберем, какие условия предлагает банк Открытие при ипотеке в 2019 году.

Ипотечные программы банка Открытие и их условия

В 2019 банк Открытие предлагает ипотеку по трем программам:

  • Квартира
  • Новостройка
  • Рефинансирование

Ипотека в банке Открытие. Условия, ставки в 2019 году, как взять ипотеку

Ипотечная программа Квартира в банке Открытие

По этой программе заемщики оформляют в банке Открытие ипотеку только на вторичное жилье. Условия следующие:

  • Предельная сумма — 30/15 млн. руб. для Москвы, МО, СПб, ЛО/прочих регионов
  • Минимальный взнос — 15%. Но это условие только для зарплатных клиентов. В прочих случаях, 20%. А если вы/ваш созаемщик ИП или владелец бизнеса — 30%
  • Максимальный срок для возврата банковских денег с процентами — 30 лет

Минимальная ставка — 9,3%. К ней будут следующие добавки:

  • 0.2%. Сумма займа не превышает 4 млн.
  • 0.4%. Заемщик не является зарплатным клиентом/клиентом партнерского банка и заявка не оформлена онлайн
  • 0,5%. Взнос меньше 20%
  • 1%. Заемщик является владельцем бизнеса или ИП
  • 2%. Нет страхового полиса на потерю жизни и трудовой способности
  • 2%. Отсутствует страховка на возможность утраты/ограничения права собственности на покупаемую жилую недвижимость

Допускается ипотека по двум документам. Кроме паспорта нужно будет предъявить любой документ (права, СНИЛС, загранпаспорт и пр.), подтверждающий личность заемщика. Однако условия ипотеки ухудшаются:

  • Предельная сумма — 15/8 млн. руб. для Москвы, МО, СПб, ЛО/прочих регионов
  • Минимальный взнос — 50%
  • Максимальный срок для возврата банковских денег с процентами — 30 лет
  • Минимальная ставка — 10%

Ипотека в банке Открытие. Условия, ставки в 2019 году, как взять ипотеку

Ипотечная программа Новостройка в банке Открытие

По этой программе приобретается жилая недвижимость на первичном рынке. Условия ипотеки на «первичку» в банке Открытие полностью аналогичны программе «Квартира». Только при покупке жилой недвижимости при ипотеке по 2-м документам составляет не 50, а 40%. В остальном, никакой разницы.

Рефинансирование в Банке Открытие

Банк предлагает клиентам и рефинансирование действующей ипотеки, оформленной в другом финансовом учреждении. Давайте разберем его условия. Возможно, они более выгодные, и есть смысл выполнить данную процедуру.

  • Предельная сумма — 30/15 млн. руб. для Москвы, МО, СПб, ЛО/прочих регионов. Однако она не может превышать остаток основного долга заемщика и начисленных процентов
  • Минимальный взнос — 20%.
  • Максимальный срок для возврата банковских денег с процентами — 30 лет
  • В банке Открытие минимальные ставки для рефинансирования по действующей ипотеке составляют 9,9%.

Допускается рефинансирование ипотеки по двум документам:

  • Предельная сумма — 15/8 млн. руб. для Москвы, МО, СПб, ЛО/прочих регионов
  • Минимальный взнос — 20% от стоимости недвижимости
  • Максимальный срок для возврата денег — 30 лет
  • Минимальная ставка — 10.4%. Возможные добавки к ставке такие же, как и было указано выше

Кто может взять ипотеку в банке Открытие?

Ипотечный кредит выдается только гражданину РФ, который соответствует следующим требованиям:

  • Возраст в диапазоне 18–65 лет
  • Регистрация (временная, постоянна) на территории страны
  • Квартальный стаж на последнем рабочем месте
  • Годовой непрерывный стаж

Последует отказ, если потенциальный клиент работает:

  • Официантом
  • Телохранителем
  • Барменом
  • На любой должности в казино/покер-клубе
  • На частном предприятии без печати ИП
  • Риэлтором
  • На морском судне, который выполняет международные перевозки
  • Неофициально. Нет записи в трудовой книжке и/или отсутствует трудовой договор

Необходимые документы для ипотеки в банке Открытие

Банк должен быть уверен, что потенциальный заемщик в состоянии выполнять условия договора. Поэтому финансовое учреждение запрашивает следующую информацию:

  • Размер заработной платы
  • Доход от совместительской работы. Предположим, основное место работы клиента – НИИ, а по совместительству он 1-2 раза в неделю преподает в ВУЗе
  • Доход от аренды. Допустим, у клиента есть вторая жилая недвижимость, которую он сдает в аренду
  • Размер пенсии. Заемщик может быть работающим пенсионером

Банк Открытие будет требовать следующие справки, подтверждающие доход:

  • 2-НДФЛ
  • По банковской форме, подписанная бухгалтером предприятия и его руководителем, и скрепленные печатью организации
  • 3-НДФЛ. О размере пенсии, если заемщик пенсионер и выписку из банка, если клиент имеет дополнительный доход

Если ипотечный кредит в банке Открытие хочет оформить директор предприятия, у него финансовое учреждение дополнительно запросит еще и документы фирмы с отражением её собственников.

Итак, для оформления ипотечного кредита в банке Открытия потребуются такие документы:

  • Заявление
  • Паспорт
  • 2-НДФЛ
  • Копия тр.книжки/договора с подписью руководителей предприятия и печатью организации

Также потребуется предъявить кредитодателю пакет правовых бумаг на покупаемую жилую недвижимость:

  • Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. К примеру, договор купли-продажи, или дарственная
  • Выписка из домовой
  • Паспорт владельца недвижимости, его ИНН/СНИЛС

Как оформить ипотеку в банке Открытие

Если вы подходите под требования банка и можете предъявить ему необходимые документы, посмотрим, как взять ипотечный кредит.

Нужно подать заявку. для этого необходимо проделать следующие шаги:

  • Перейти на портал банка
  • Выбрать ипотечную программу
  • Ввести нужные параметры недвижимости: цена, первый взнос, продолжительность ипотеки
  • После автоматического расчета вся информация появится на экране. Если условия вас устраивают, нужно нажать на «Подать заявку»и ввести контактную информацию

Далее происходит проверка кредитной истории потенциального заемщика и банк либо одобряет заявку, либо отклоняет её.

При одобрении анкеты заемщик должен послать через систему банку скан паспорта, трудовой книжки и справки о зарплате. Если с ними все в порядке, банковский сотрудник начинает проверку документов на объект недвижимости, который заемщик собирается приобрести. Если и здесь не возникает проблем, клиента приглашают в офис банка для подписания договора.

Как возвращать долг?

При оформлении ипотеки следует обращать внимание и на способы погашения кредита. Чем больше будет возможностей, тем комфортнее клиентам возвращать задолженность.

Банк Открытие предлагает разные варианты оплаты. Можно использовать кассы финансового учреждения (вносить деньги разрешается в любом отделении) и пополнять счет карты:

  1. В банкоматах «Открытие», имеющих функцию приёма наличных денег
  2. Через терминалы Элекснет/QIWI
  3. Через платёжную систему «Рапид»
  4. С помощью сервиса «Золотая Корона. Срок зачисления – до 3-х рабочих дней. Комиссия — 1%, минимум, 50 руб. Первое обращение потребует предъявления № счета и сотового телефона. Потом — только номер мобильника
  5. С помощью кошелька Яндекс.Деньги
  6. Межбанковским переводом

Паспорт не потребуется, если сумма перевода не превышает 15 тыс. руб.

16.08.2019 Это Просто

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *