Калькулятор ипотеки от Альфа-Банка
Если у вас есть вопрос или нужна помощь с выбором, то напишите мне в чат в правом углу, с радостью помогу и подскажу!
Многие российские банки предлагают гражданам ипотеку на различных условиях. Даже в одном учреждении для клиентов может быть несколько предложений. Среди этих финансовых организаций значится и Альфа Банк. У этого учреждения разнообразные предложения. В организации Альфа Банк ипотека выдается даже по двум документам!
Разберем каждую программу отдельно. Посмотрим, какие понадобятся документы, нужно ли оформлять страховку и на каких условиях предоставляет ипотека в организации Альфа Банк в 2019 году.
ТОП-5 сервисов поиска мастеров для ремонта квартир
Ипотека на строящееся жилье в Альфа-банке
Если у вас есть участок земли, и вы желаете построить на нем жилой дом, можно взять в банке до 50 млн. руб. на 30-летний срок с первоначальным взносом от 15%. У учреждения Альфа Банк ставки процентные по ипотеке 2019 года начинаются от 10,49%.
Для оформления программы необходимо подать заявку/документы через сайт кредитора/банковские отделения и подождать до трех дней, пока кредитные менеджеры рассмотрят анкету. Если она одобряется, нужно посетить офис Альфа Банка и завершить процесс оформления.
Приобретаемая недвижимость страхуется на предмет повреждения и риска утраты. Следующие виды страхования добровольные:
- Жизни
- Риска потери трудоспособности
- Риска утраты прав на покупаемую недвижимость
Указанная выше процентная ставка организации Альфа Банк по ипотеке снизится до 10,19%, если заявитель является зарплатным клиентом. Она повысится на:
- 0,25%, если оформляется ипотека на таунхаус
- 0,5%, если первый взнос меньше 20% от общей суммы или оформляется ипотечный кредит по 2-м документам
- 1%, если заявитель отказывается от страхования рисков
Анкету, кроме россиян, могут подавать граждане Украины и Беларуси (смотрите раздел «Документы для иностранцев/лиц без гражданства»). Возраст кредитополучателя должен быть в пределах 21-70 лет на момент поддачи анкеты/даты погашения. Кредитор требует годовой трудовой стаж, а на последнем месте – от четырех месяцев. Также понадобятся до трех созаемщиков и любая регистрация по месту жительства.
Взятый кредит можно погашать, не посещая банковские отделения. Оплата делается с использованием:
- Банкоматов
- Мобильного приложения («Альфа-Мобайл»). Потребуется смартфон
- Интернет банка «Альфа-Клик»
Ипотека для готового жилья в Альфа-банке
Условия ипотеки от Альфа Банка отличаются от предыдущей программы только требованиями к объекту.
Готовое жилье должно:
- Быть подключено ко всем инженерным коммуникациям
- Быть обеспечено горячей/холодной водой на кухне/в ванной комнате
- Иметь исправное состояние сантехники, окон и дверей. Для квартиры, расположенной на последнем этаже, добавляется аналогичное требование по состоянию крыши
- Иметь кирпичный/каменный/железобетонный фундамент
Приобретаемая квартира не должна:
- Располагаться в ветхом доме или в здании, находящемся в аварийном состоянии
- Быть на учете на капремонт с отселением
- Состоять в планах органов государственных/местного самоуправления на снос
Здесь отметим один такой нюанс. Готовое жилье может быть и на первичном, и на вторичном рынке. Большинство покупателей считает, что только на втором. Поэтому часто спрашивают, какие условия ипотеки вторичного жилья от Альфа Банка?
Вот такие примеры.
Дом готов к эксплуатации, но квартиры еще не заселены. Это первичный рынок.
Кто-то пожил здесь некоторое время, но ему не понравилось, и он решил продать квартиру. Это уже вторичный рынок.
Кредит под залог имеющегося жилья в Альфа-банке
Отличие условий этой программы от ипотек, указанных выше, заключается в отсутствии верхнего лимита по кредитной сумме. Также поднимается ставка. Для зарплатников это 13,19%, а базовый показатель – 13,49.
У Альфа Банка по ипотеке требования, выдвигаемые к заемщику не меняются. Однако к недвижимости имеется одно дополнение. Это не должен быть частный дом с земельным участком.
Рефинансирование в Альфа-банке
Если ипотечный кредит был оформлен у другого кредитора, а потом вы увидели, что условия Альфа Банка более выгодные, можно провести рефинансирование. Максимальная сумма с предельным сроком кредита остаются неизменными, но у Альфа Банка ставки процентные по ипотеке 2019 снижаются до 9,99/10,29% для зарплатных/прочих клиентов.
По увеличению процентной ставки (смотрите выше) добавляются следующие пункты:
- 0,5% - сумма займа превосходит остаток рефинансируемого кредита или более 80% от стоимости предмета залога на рынке
- 2% - нет документов, подтверждающих госрегистрацию ипотечного кредита в пользу Альфа Банка. Однако, как только они будет представлены кредитору, произойдет снижение ставки на 2%
- 3% - нет документов, подтверждающих госрегистрацию ипотеки в пользу Альфа Банка в течение 90 дней. Кредитор оставляет за собой такое право
Заканчивая тему ипотечных программ, ответим на еще один, часто задаваемый вопрос. Граждане спрашивают, какие условия у компании Альфа Банк по ипотеке без первоначального взноса? На данный момент такой программы у финансового института нет. Вполне возможно, что в будущем она появится.
Оформление ипотеки онлайн в Альфа-банке
Альфа Банк разрешает потенциальным кредитополучателям заполнять заявку на ипотечный кредит через свой сайт, в режиме онлайн. Однако эта услуга имеет серьезное ограничение. Пока она доступна для жителей следующих городов:
- Москва/МО. Максимальное расстояние от города – 100 км
- Санкт-Петербург/ЛО – 100 км
- Краснодар, Ростов, Екатеринбург – 15 км
Документы для иностранцев/лиц без гражданства
В отличие от большинства российских финансовых учреждений, Альфа Банк выдает ипотеку не только гражданам своей страны. Услугами организации могут воспользоваться и иностранцы. Однако условия к ним будут более жесткими.
Банк потребует от иностранцев следующие правовые бумаги:
- Паспорт или другой документ, установленный ФЗ или признаваемый РФ (на основе международных соглашений) как документ, удостоверяющий личность гражданина
- Документ должен быть обязательно переведен на русский язык и заверен нотариусом
- Свидетельство, если оно имеется, о постановке на учет в налоговой инспекции
Если заявитель постоянно живет в РФ, но не имеет российского гражданства, он обязан предъявить вид на жительство. Прочие кредитополучатели без гражданства могут предъявить кредитору:
- Вид на жительство
- Разрешение на проживание (временное)
- Документ, выданный другим государством и признаваемый РФ в качестве документа, подтверждающего личность заявителя
- Если заявитель является беженцем, он может предъявить соответствующее удостоверение.