Ипотека в Альфа-Банке: программы, ставки, условия и требования к заемщику

Многие российские банки предлагают гражданам ипотеку на различных условиях. Даже в одном учреждении для клиентов может быть несколько предложений. Среди этих финансовых организаций значится и Альфа Банк. У этого учреждения разнообразные предложения. В организации Альфа Банк ипотека выдается даже по двум документам!

Разберем каждую программу отдельно. Посмотрим, какие понадобятся документы, нужно ли оформлять страховку и на каких условиях предоставляет ипотека в организации Альфа Банк в 2019 году.

Ипотека в Альфа-Банке: программы, ставки, условия и требования к заемщику

Ипотека на строящееся жилье в Альфа-банке

Если у вас есть участок земли, и вы желаете построить на нем жилой дом, можно взять в банке до 50 млн. руб. на 30-летний срок с первоначальным взносом от 15%. У учреждения Альфа Банк ставки процентные по ипотеке 2019 года начинаются от 10,49%.

Для оформления программы необходимо подать заявку/документы через сайт кредитора/банковские отделения и подождать до трех дней, пока кредитные менеджеры рассмотрят анкету. Если она одобряется, нужно посетить офис Альфа Банка и завершить процесс оформления.

Приобретаемая недвижимость страхуется на предмет повреждения и риска утраты. Следующие виды страхования добровольные:

  • Жизни
  • Риска потери трудоспособности
  • Риска утраты прав на покупаемую недвижимость

Указанная выше процентная ставка организации Альфа Банк по ипотеке снизится до 10,19%, если заявитель является зарплатным клиентом. Она повысится на:

  • 0,25%, если оформляется ипотека на таунхаус
  • 0,5%, если первый взнос меньше 20% от общей суммы или оформляется ипотечный кредит по 2-м документам
  • 1%, если заявитель отказывается от страхования рисков

Анкету, кроме россиян, могут подавать граждане Украины и Беларуси (смотрите раздел «Документы для иностранцев/лиц без гражданства»). Возраст кредитополучателя должен быть в пределах 21-70 лет на момент поддачи анкеты/даты погашения. Кредитор требует годовой трудовой стаж, а на последнем месте – от четырех месяцев. Также понадобятся до трех созаемщиков и любая регистрация по месту жительства.

Взятый кредит можно погашать, не посещая банковские отделения. Оплата делается с использованием:

  • Банкоматов
  • Мобильного приложения («Альфа-Мобайл»). Потребуется смартфон
  • Интернет банка «Альфа-Клик»

Ипотека в Альфа-Банке: программы, ставки, условия и требования к заемщику

Ипотека для готового жилья в Альфа-банке

Условия ипотеки от Альфа Банка отличаются от предыдущей программы только требованиями к объекту.

Готовое жилье должно:

  • Быть подключено ко всем инженерным коммуникациям
  • Быть обеспечено горячей/холодной водой на кухне/в ванной комнате
  • Иметь исправное состояние сантехники, окон и дверей. Для квартиры, расположенной на последнем этаже, добавляется аналогичное требование по состоянию крыши
  • Иметь кирпичный/каменный/железобетонный фундамент

Приобретаемая квартира не должна:

  • Располагаться в ветхом доме или в здании, находящемся в аварийном состоянии
  • Быть на учете на капремонт с отселением
  • Состоять в планах органов государственных/местного самоуправления на снос

Здесь отметим один такой нюанс. Готовое жилье может быть и на первичном, и на вторичном рынке. Большинство покупателей считает, что только на втором. Поэтому часто спрашивают, какие условия ипотеки вторичного жилья от Альфа Банка?

Вот такие примеры.

Дом готов к эксплуатации, но квартиры еще не заселены. Это первичный рынок.
Кто-то пожил здесь некоторое время, но ему не понравилось, и он решил продать квартиру. Это уже вторичный рынок.

Ипотека в Альфа-Банке: программы, ставки, условия и требования к заемщику

Кредит под залог имеющегося жилья в Альфа-банке

Отличие условий этой программы от ипотек, указанных выше, заключается в отсутствии верхнего лимита по кредитной сумме. Также поднимается ставка. Для зарплатников это 13,19%, а базовый показатель – 13,49.

У Альфа Банка по ипотеке требования, выдвигаемые к заемщику не меняются. Однако к недвижимости имеется одно дополнение. Это не должен быть частный дом с земельным участком.

Рефинансирование в Альфа-банке

Если ипотечный кредит был оформлен у другого кредитора, а потом вы увидели, что условия Альфа Банка более выгодные, можно провести рефинансирование. Максимальная сумма с предельным сроком кредита остаются неизменными, но у Альфа Банка ставки процентные по ипотеке 2019 снижаются до 9,99/10,29% для зарплатных/прочих клиентов.

По увеличению процентной ставки (смотрите выше) добавляются следующие пункты:

  • 0,5% - сумма займа превосходит остаток рефинансируемого кредита или более 80% от стоимости предмета залога на рынке
  • 2% - нет документов, подтверждающих госрегистрацию ипотечного кредита в пользу Альфа Банка. Однако, как только они будет представлены кредитору, произойдет снижение ставки на 2%
  • 3% - нет документов, подтверждающих госрегистрацию ипотеки в пользу Альфа Банка в течение 90 дней. Кредитор оставляет за собой такое право

Заканчивая тему ипотечных программ, ответим на еще один, часто задаваемый вопрос. Граждане спрашивают, какие условия у компании Альфа Банк по ипотеке без первоначального взноса? На данный момент такой программы у финансового института нет. Вполне возможно, что в будущем она появится.

Ипотека в Альфа-Банке: программы, ставки, условия и требования к заемщику

Оформление ипотеки онлайн в Альфа-банке

Альфа Банк разрешает потенциальным кредитополучателям заполнять заявку на ипотечный кредит через свой сайт, в режиме онлайн. Однако эта услуга имеет серьезное ограничение. Пока она доступна для жителей следующих городов:

  • Москва/МО. Максимальное расстояние от города – 100 км
  • Санкт-Петербург/ЛО – 100 км
  • Краснодар, Ростов, Екатеринбург – 15 км

Документы для иностранцев/лиц без гражданства

В отличие от большинства российских финансовых учреждений, Альфа Банк выдает ипотеку не только гражданам своей страны. Услугами организации могут воспользоваться и иностранцы. Однако условия к ним будут более жесткими.

Банк потребует от иностранцев следующие правовые бумаги:

  • Паспорт или другой документ, установленный ФЗ или признаваемый РФ (на основе международных соглашений) как документ, удостоверяющий личность гражданина
  • Документ должен быть обязательно переведен на русский язык и заверен нотариусом
  • Свидетельство, если оно имеется, о постановке на учет в налоговой инспекции

Если заявитель постоянно живет в РФ, но не имеет российского гражданства, он обязан предъявить вид на жительство. Прочие кредитополучатели без гражданства могут предъявить кредитору:

  • Вид на жительство
  • Разрешение на проживание (временное)
  • Документ, выданный другим государством и признаваемый РФ в качестве документа, подтверждающего личность заявителя
  • Если заявитель является беженцем, он может предъявить соответствующее удостоверение.
21.03.2019 Это Просто

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *